Login

Hukuki Yönetim

Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılmayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, kat mülkiyetleri hukuku, Medeni hukuk, Borçlar hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır.

Kiralama Yönetimi

Kat malikleri tarafından yetkilendirildiğimiz takdirde bağımsız bölümlerin kiraya verilmesi hususunda hizmetler sunmaktayız.

Sigorta Yönetimi

Apartman ve Site Kat malikleri kurulunun karar alması halinde ana gayrimenkul ve sitenin sigortası yapılır.

Bütçe Yönetimi

Sitenin mali yıl bütçesi Kat malikleri kurulunda görüşülerek kabul edilmediyse yönetim kurulu işletme projesini hazırlar ve usulüne uygun bir şekilde tebliğ eder. Kesinleşmiş işletme projesi çerçevesinde toplanacak avans ve aidatlar ile diğer gelirler sitenin mali bütçesini oluşturur. Bu bütçenin site ve sakinlerinin yararına kullanılması ve tüm gelir-giderlerin belgelenerek dosyada saklanması esastır.

Güvenlik Yönetimi

Apartman ve Sitelerde Güvenlik 5188 sayılı yasa gereğince sağlanır. İÇİŞLERİ BAKANLIĞI’NIN 08.11.2005 tarih ve 2005/117 sayılı genelgesinde “Site ve Apartmanlar” ın özel güvenlik izni almaları gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle Site / Apartman genel kurulunun veya yönetim kurulunun kararıyla valiliğe müracaat edilerek özel güvenlik izni alınır veya bu konuda çalışan özel güvenlik firması görevlendirilir.

Teknik Yönetim

Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolü

Temizlik Yönetimi

Genel temizlik haşere ilaçlama, su deposu temizliği, çöp toplama ve atık hizmetleri temizliği hassas bir konudur. Hizmet aksiyon planı içinde günlük iş akış şemasına uygun olarak yapılmalı ve düzenli olarak kontrol edilip raporlanmalıdır.

Havuz Bakım Yönetimi

Havuz bakımında yapılan yanlış ve eksik işlemler yüzme havuzunun sağlıksız bir ortama dönüşmesine neden olur. Büyük harcamalar yapılarak edinilen yüzme havuzunun sağlık bir şekilde kullanılabilmesi için aynı hassasiyetle bakımının da yapılması gerekir. Bakım uzman kişilerce yapılıyorsa sağlıklıdır.

Bahçe Bakım Yönetimi

Günümüz koşularında tüm bitkiler daha yoğun ilgiye daha profesyonel bilgiye gereksinim duyar. Sağlıklı bitki ve bahçe için ayda bir veya iki kez düzenli olarak bakım yapılması gerekir.

Sosyal Tesis Yönetimi

Sağlıklı ve mutlu bir yaşam için ön koşul harekettir. Site sosyal tesisleri bu gereksinimi karşılamak günün stresinden uzaklaşıp keyifli zamanların ve toplu yaşamın gereği olarak oluşturulur.

Kalorimetre ve Sıcak Su Saatlerinin Hesaplanması

Artan enerji maliyetlerinin en büyük gider kalemlerinden biri halindedir. Enerjinin verimli kullanılmasını teşvik edecek ve yürürlükteki kanun ve yönetmeliklere uygun herkesin sadece kendi kullandığı kadar ödemesini sağlayacak bir sistemdir.

Mail Order Sistemi ile Aidat Borcu Ödeme Kolaylığı

Mail Order, sadece sizin onayınız ile kredi kartınızı kullanarak ödeme yapmanızı sağlar. Yazılı ve imzalı onayınız olmadan ödeme gerçekleştirilemez. Bu sebeple Mail Order güvenilir bir ödeme sistemidir.

Aydınlatma, mekanik ve sıhhi tesisat bakım ve kontrolü

  • Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü
  • Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımları
  • Asansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımları
  • Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımı
  • Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı
  • Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımı
  • Klima sistemleri ve Bina otomasyon sistemleri bakımı
  • Yangın söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu
  • Hasar görmüş ve hasarlı sıhhi tesisat bakım ve onarımı

Temizlik Hizmetleri

  • Blokların rutin temizliği
  • Ortak alanların günlük temizliği
  • Otoparkların temizliği
  • Çöplerin toplanması
  • Sert zeminlerin cilalanması
  • Genel koruyucu temizlik ve ilaçlama
  • İnşaat sonrası genel ve detaylı temizlik
  • Haşere ilaçlama
  • Su deposu temizliği

Bahçe Bakım Hizmetleri

  • Ekim
  • Biçim
  • Budama
  • Sulama
  • İlaçlama
  • Gübreleme
  • Tanzim ve düzenleme
Copyright © Bluven.de Tüm hakları saklıdır.